Эксперты прогнозируют существенное снижение цен на новостройки (до 30% к концу года) из-за резкого падения спроса на первичном рынке жилья. По словам основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, рынок оказался перегретым: стоимость строящихся объектов на стадии котлована на 20–30% превышает цены на готовое жилье от тех же застройщиков. Инвестиционный спрос практически исчез, а текущие ипотечные ставки (около 20%) делают платежи по кредиту в 4–5 раз выше стоимости аренды, что вынуждает многих отказываться от покупки в пользу съема жилья. Дополнительно спрос снизился из-за того, что многие успели совершить сделки в конце прошлого года, опасаясь ужесточения условий. Несмотря на то, что девелоперы предоставляют скрытые скидки в размере 15–30%, эксперты ожидают, что рынок не восстановится, пока ставки по ипотеке не упадут ниже 16%. Продажи на первичном рынке уже сократились примерно вдвое.