Домклик и Центр Финансовой Аналитики Сбербанка считают некорректным сравнение стоимости квадратного метра всей вторички и новостроек без учёта возраста жилья. По данным сервиса, в ЦФО средняя цена «квадрата» на первичном рынке составляет 228,4 тыс. рублей, а на вторичном — 182,8 тыс. рублей. Таким образом, разрыв составляет около 25%, а не 90%.

Для более точной оценки в Домклик используют отдельную метрику — сравнение новостроек и вторичного жилья последних 10 лет постройки. По этим данным, «свежая» вторичка в ЦФО сейчас уже стоит дороже первички — около 240 тыс. рублей за квадратный метр. В компании также отмечают, что рост просрочки по ипотеке остаётся минимальным: с начала 2026 года показатель увеличился с 0,78% до 0,81%.@banksta