Минфин России планирует постепенно снижать долю льготной ипотеки на рынке, стремясь к показателю 25–30% к 2030 году, чтобы уменьшить зависимость сектора жилья от государственных субсидий. Согласно заявлениям замминистра финансов Ивана Чебескова, акцент будет смещаться в сторону рыночного кредитования по мере снижения ключевых ставок. На текущий момент ситуация характеризуется восстановлением спроса на рыночную ипотеку: в апреле её доля в выдачах достигла 40% (против 15% годом ранее), при этом на первичном рынке доля госпрограмм с начала года составляла около 90%. Ставки по рыночным программам в топ-20 банках сейчас составляют 19,11% на новостройки и 18,75% на вторичное жилье. Банки (Сбербанк, Альфа-банк, Банк Дом.РФ, ВТБ) фиксируют кратный рост объемов рыночных кредитов. В рамках реформирования господдержки также обсуждается введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей, а окончательные параметры обновленных программ ожидаются к 1 июля.