Согласно информации из различных источников, основываясь на проекте правил, разосланном российским банкам, с 1 июля 2026 года планируется ограничить срок действия льготной ставки по программе «Семейная ипотека» до 15 лет (вместо текущих 30 лет). По истечении этого периода государство прекращает субсидирование, и банки переводят заемщиков на рыночные условия. Новая ставка будет рассчитываться по формуле: «ключевая ставка плюс 2%» для покупки жилья и «ключевая ставка плюс 2,5%» для ИЖС (что при текущих параметрах может составить около 16,5%).

Дополнительные условия проекта включают:
— Повышение ставки (до «ключевая ставка плюс 3–3,5%») для заемщиков, не оформивших регистрацию по месту жительства в купленном жилье в течение 271 дня.
— Дифференциацию ставок (от 2% до 12%) и максимальных сумм кредита в зависимости от количества детей и региона.
— Сохранение ставки 6% для заемщиков, вносящих не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами.

Эксперты отмечают, что такие изменения могут привести к росту ежемесячных платежей (например, с 71 тыс. до 101 тыс. рублей при кредите 12 млн руб. на сумму 15 лет вместо 30) и свидетельствуют о переходе государства к более адресным механизмам поддержки.