По данным «Яндекс недвижимости», в 2025 году квартиры в новостройках крупных российских городов в среднем оказались на 11% дороже, чем готовое жилье, введенное в эксплуатацию 3–10 лет назад. Медианная цена квадратного метра в новостройках составила 174 тыс. рублей, в то время как у вторичного жилья – 157 тыс. рублей. За последние три года первичный рынок показал рост цен на 44%. Эксперты связывают это с разницей в процентных ставках по ипотеке: 6% для новостроек и 18–21% для вторичного рынка. В стоимость новостроек также закладываются инфляция, рост зарплат и подорожание материалов.