По итогам 2025 года доля арендаторов, занимающихся одеждой и обувью, в российских торговых центрах сократилась на 10-15%, что подтвердили более четверти управляющих ТЦ. По данным «Чек Индекса», продажи одежды и обуви в 2025 году снизились на 11%, причем офлайн-продажи упали на 17%, в то время как онлайн-продажи выросли на 9%. Бренды закрываются или переходят в онлайн, компании, управлявшие примерно 30 марками, начали оптимизацию бизнеса. Освободившиеся площади все чаще отдают под кафе, рестораны, досуг и сервисы, поскольку трафик в эти форматы более стабилен. Торговые центры постепенно трансформируются в общественные пространства.