В Госдуме обсуждается предложение о возрождении доходных домов как альтернативы ипотеке и рыночной аренде жилья, особенно для многодетных семей. Депутат Владимир Кошелев предлагает создать жилье с льготной арендой на неограниченный срок с правом наследования и регистрации, ссылаясь на опыт Российской империи, где доходные дома составляли значительную часть жилого фонда Москвы и Петербурга (до 94% в Петербурге к концу XIX века). Исторический анализ показывает, что в то время строительство велось преимущественно частным капиталом, приносящим значительные налоговые поступления. Однако, эксперты отмечают, что модель рухнула после 1917 года из-за ориентации владельцев на максимизацию прибыли в ущерб условиям проживания. Современная реализация требует решения вопросов о финансировании, принципах распределения жилья и предотвращения коррупции, так как инвесторы пока не заинтересованы из-за долгого срока окупаемости и отсутствия четких правил.