В 2025 году рынок премиальной недвижимости Санкт-Петербурга показал снижение объема сделок на фоне дефицита качественного предложения: хороших лотов стало меньше, и это ограничило спрос после рекордного 2024 года. При этом интерес покупателей заметно сместился в сторону объектов в строящихся проектах - именно первичный рынок стал главным фокусом спроса.

На фоне ограниченного предложения цены продолжили расти: средневзвешенная цена достигла около 898 тыс. руб./м² (+13% за год), а средняя стоимость лота поставила рекорд, превысив отметку 100 млн руб. и составила 104,3 млн руб. (+10% за год).

Среди девелоперов в 2025 году в лидеры вышел «Эталон» с долей около 26% от общего объема премиум-продаж, усилив позиции относительно прошлого года. Второе место занял Setl Group (около 23%), третьим стал RBI (около 22%).

Ключевыми проектами-драйверами продаж выступили Imperial Club (Setl) и ЛДМ («Эталон»), тогда как доля AAG с проектом «Авант» по сравнению с 2024 годом снизилась. @banksta